Emplacement de choix dans un secteur tranquille et recherché des Boisés d'Angoulême et du Parc de Bourbon, sur une rue sécuritaire à faible circulation.

L'entrée split-level avec demi-sous-sol hors sol procure une luminosité abondante et ouvre la porte à un potentiel intergénérationnel intéressant.

À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 30, moins de 45 minutes de Montréal et à 10 minutes de tous les services de Sorel-Tracy.

Commodités accessibles à distance de marche :

Cégep, centres de formation professionnelle et d'éducation des adultes, écoles

Épicerie Métro Plus, pharmacies, SAQ

Restaurants, cinéma, salons de coiffure

Institutions financières, dépanneurs, stations-service et plus

Proximité d'un stationnement incitatif Plaza Tracy et transport en commun (Ligne Express Sorel-Tracy / Longueuil, terminus métro Longueuil).

Quelques caractéristiques :

Confort assuré été comme hivers: système de chauffage central à air pulsé bi-énergie combinant thermopompe (chauffage/climatisation) avec fournaise au propane (appoint/grand froid).

Échangeur d'air

Foyer d'ambiance au salon (voir DV)

Poêle au propane au sous-sol (voir les inclusions)

Bardeaux du toit refaits en 2024

Deux salles de bain, dont une avec douche indépendante au sous-sol

Grand patio et cour clôturée

Terrain de jeux 16 x 20 pieds sur tapis synthétique à la cour arrière

Grande allée pavée, portion double largeur

Garage : 17.1 x 22.3 pieds avec porte électrique et porte de service. Actuellement utilisé comme salle de gym, il peut accueillir un véhicule.

Peut accueillir votre grand VR ou votre bateaux dans la grande allée.

Ne cherchez plus! Demandez votre visite!