Terrain vacant - Route Marie-Victorin O., Yamaska
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Terrain vacant
à vendre
Route Marie-Victorin O.
,Yamaska
269 000$
- 17988193
- 0
- 0
- 7561.9m2
Visite virtuelle
À propos
RARE OCCASION D'ACQUÉRIR UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ! Une autorisation antérieure de construire une habitation est toujours maintenue à la CPTAQ. Le terrain longeant la route Marie-Victorin à l'entrée de la municipalité de Yamaska et seulement à 10 minutes de Sorel-Tracy et tous ses services. Le terrain propose plus de 2.2 arpents carrés/81 395 pieds carrés offrant la possibilité de lotissement en 3 ou 4 lots distincts(en cour validation). Possibilités d'usages résidentiel, commerciale ou agricole selon certaines conditions. Accès directe par une allée défrichée. Moins d'une heure de Montréal/35 minutes de Drummondville. VOYEZ L'ADDENDA
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Ou appelez maintenant
450-780-6684
Addenda
*** NB. La construction d'une habitation à été accordée au
début des années 80 et est toujours valide selon la
municipalité et la CPTAQ pour ce cadastre. Vérifiez vous
même avec l'urbanisme et contactez le courtier pour plus de
précisions.
*** NB. Il est évidemment possible d'acquérir ""tel quel"" le
lot entier contenant une superficie de 81 395 pieds carrés
(plus de 2.2 arpents carrés). 2 des photos représentes en
""surbrillance"" la délimitation approximative du cadastre.
Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision
de la superficie.
*** PS. Le zonage est agricole mais les usages autorisés
sont résidentiels, commerciaux ou agricole (avec
autorisation de la CPTAQ).
** PS. Actuellement un processus est entrepris par le
vendeur pour demander l'opération de lotissement à la CPTAQ
pour subdiviser en 3 ou 4 lots distincts avec plans
projetés par arpenteur.
**** Malgré le zonage agricole, après l'obtention de la
demande à la CPTAQ ci-haut mentionné, voici les usages
principaux autorisés ""par lot"" et dans cette zone par la
municipalité grille Ag.13 :
** HABITATION : ""par lot"": 1 logement (h1) + 1 logement
début des années 80 et est toujours valide selon la
municipalité et la CPTAQ pour ce cadastre. Vérifiez vous
même avec l'urbanisme et contactez le courtier pour plus de
précisions.
*** NB. Il est évidemment possible d'acquérir ""tel quel"" le
lot entier contenant une superficie de 81 395 pieds carrés
(plus de 2.2 arpents carrés). 2 des photos représentes en
""surbrillance"" la délimitation approximative du cadastre.
Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision
de la superficie.
*** PS. Le zonage est agricole mais les usages autorisés
sont résidentiels, commerciaux ou agricole (avec
autorisation de la CPTAQ).
** PS. Actuellement un processus est entrepris par le
vendeur pour demander l'opération de lotissement à la CPTAQ
pour subdiviser en 3 ou 4 lots distincts avec plans
projetés par arpenteur.
**** Malgré le zonage agricole, après l'obtention de la
demande à la CPTAQ ci-haut mentionné, voici les usages
principaux autorisés ""par lot"" et dans cette zone par la
municipalité grille Ag.13 :
** HABITATION : ""par lot"": 1 logement (h1) + 1 logement
d'usage domestique au sous-sol (article 5.2.1 du règlement
de zonage), 2 ou 3 logements (h2) : 2 logements maximum par
bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment
isolé de 2 logements et ""d'usage domestique"" (article 5.2.1
du règlement de zonage). Sous toutes réserves. L'acheteur
est responsable de vérifier son projet avec la municipalité.
** De très ""nombreux projets"" commerciaux sont possible
(demandez le règlement municipale complet).
** COMMERCIAL DE SERVICE : de voisinage(c1), léger(c2),
lourd(c3) ou pétrolier(c4).
** AGRICOLE : usage spécifique autorisé
** Sous réserve de tout changements.
** Tous les détails sont disponible sur la grille des
usages principaux autorisés Ag.13, et règlements de zonage
municipaux disponible sur demande.
** Tout projet de construction et la destination que
l'acheteur entend donner à l'immeuble (terrain) devra
préalablement obtenir l'autorisation de la municipalité et
ou de la CPTAQ
** Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires
au 450 780-6684
de zonage), 2 ou 3 logements (h2) : 2 logements maximum par
bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment
isolé de 2 logements et ""d'usage domestique"" (article 5.2.1
du règlement de zonage). Sous toutes réserves. L'acheteur
est responsable de vérifier son projet avec la municipalité.
** De très ""nombreux projets"" commerciaux sont possible
(demandez le règlement municipale complet).
** COMMERCIAL DE SERVICE : de voisinage(c1), léger(c2),
lourd(c3) ou pétrolier(c4).
** AGRICOLE : usage spécifique autorisé
** Sous réserve de tout changements.
** Tous les détails sont disponible sur la grille des
usages principaux autorisés Ag.13, et règlements de zonage
municipaux disponible sur demande.
** Tout projet de construction et la destination que
l'acheteur entend donner à l'immeuble (terrain) devra
préalablement obtenir l'autorisation de la municipalité et
ou de la CPTAQ
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En complément
Taxes de 249$
Municipale: 237$Scolaire: 12$
Évaluation municipale 36 800$
Terrain: 36 800$Bâtiment:
Terrain de 7561.9m2
157.69m x 65.89m Sur la carte
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier
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Yamaska
269 000$
Route Marie-Victorin O.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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*** NB. La construction d'une habitation à été accordée au début des années 80 et est toujours valide selon la municipalité et la CPTAQ pour ce cadastre. Vérifiez vous même avec l'urbanisme et contactez le courtier pour plus de précisions.
*** NB. Il est évidemment possible d'acquérir ""tel quel"" le lot entier contenant une superficie de 81 395 pieds carrés (plus de 2.2 arpents carrés). 2 des photos représentes en ""surbrillance"" la délimitation approximative du cadastre. Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision de la superficie.
*** PS. Le zonage est agricole mais les usages autorisés sont résidentiels, commerciaux ou agricole (avec autorisation de la CPTAQ).
** PS. Actuellement un processus est entrepris par le vendeur pour demander l'opération de lotissement à la CPTAQ pour subdiviser en 3 ou 4 lots distincts avec plans projetés par arpenteur.
**** Malgré le zonage agricole, après l'obtention de la demande à la CPTAQ ci-haut mentionné, voici les usages principaux autorisés ""par lot"" et dans cette zone par la municipalité grille Ag.13 :
** HABITATION : ""par lot"": 1 logement (h1) + 1 logement d'usage domestique au sous-sol (article 5.2.1 du règlement de zonage), 2 ou 3 logements (h2) : 2 logements maximum par bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment isolé de 2 logements et ""d'usage domestique"" (article 5.2.1 du règlement de zonage). Sous toutes réserves. L'acheteur est responsable de vérifier son projet avec la municipalité.
** De très ""nombreux projets"" commerciaux sont possible (demandez le règlement municipale complet).
** COMMERCIAL DE SERVICE : de voisinage(c1), léger(c2), lourd(c3) ou pétrolier(c4). ** AGRICOLE : usage spécifique autorisé ** Sous réserve de tout changements.
** Tous les détails sont disponible sur la grille des usages principaux autorisés Ag.13, et règlements de zonage municipaux disponible sur demande.
** Tout projet de construction et la destination que l'acheteur entend donner à l'immeuble (terrain) devra préalablement obtenir l'autorisation de la municipalité et ou de la CPTAQ
** Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires au 450 780-6684
