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Terrain vacant - Route Marie-Victorin O., Yamaska
Toutes les propriétés Route Marie-Victorin O.
En lumière

Terrain vacant

à vendre

Route Marie-Victorin O.

,

Yamaska

269 000$

  • 17988193
  • 0
  • 0
  • 7561.9m2
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RARE OCCASION D'ACQUÉRIR UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ! Soyez premier à faire une offre! Le terrain longeant la route Marie-Victorin à l'entrée de la tranquille municipalité de Yamaska et seulement 10 minutes de Sorel-Tracy et tous ses services. Le terrain propose plus de 2.2 arpents carrés/81 395 pieds carrés offrant la possibilité de lotissement en 3 ou 4 lots distincts (à valider). Possibilités d'usages résidentiel, commerciale ou agricole selon certaines conditions. Accès directe par une allée défrichée. Moins d'une heure de Montréal, 35 minutes de Drummondville et 45 minutes de Trois-Rivières. Voyez l'addenda pour plus d'informations.

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*** NB. Il est évidemment possible d'acquérir ""tel quel"" le
lot entier contenant une superficie de 81 395 pieds carrés
(plus de 2.2 arpents carrés). 2 photos représentes en
surbrillance la délimitation approximative du cadastre.
Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision
de la superficie.

*** PS. Le zonage est agricole mais les usages autorisés
sont résidentiels, commerciaux ou agricole (avec
autorisation de la CPTAQ).

** PS. Actuellement un processus est entrepris par le
vendeur pour demander l'opération de lotissement à la CPTAQ
pour subdiviser en 3 ou 4 lots distincts avec plans
projetés par arpenteur.

**** Malgré le zonage agricole, après l'obtention de la
demande à la CPTAQ ci-haut mentionné, voici les usages
principaux autorisés ""par lot"" et dans cette zone par la
municipalité grille Ag.13 :

** HABITATION : ""par lot"": 1 logement (h1) + 1 logement
d'usage domestique au sous-sol (article 5.2.1 du règlement
de zonage), 2 ou 3 logements (h2) : 2 logements maximum par
bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment
isolé de 2 logements et ""d'usage domestique"" (article 5.2.1
du règlement de zonage). Sous toutes réserves. L'acheteur
est responsable de vérifier son projet avec la municipalité.

** De très ""nombreux projets"" commerciaux sont possible
(demandez le règlement municipale complet).

** COMMERCIAL DE SERVICE : de voisinage(c1), léger(c2),
lourd(c3) ou pétrolier(c4).
** AGRICOLE : usage spécifique autorisé
** Sous réserve de tout changements.

** Tous les détails sont disponible sur la grille des
usages principaux autorisés Ag.13, et règlements de zonage
municipaux disponible sur demande.

** Tout projet de construction et la vocation que
l'acheteur entend donner au terrain devra préalablement
obtenir l'autorisation de la municipalité.


** Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires
au 450 780-6684
En complément
Taxes de 249$
Municipale: 237$
Scolaire: 12$
Évaluation municipale 36 800$
Terrain: 36 800$
Bâtiment:
Terrain de 7561.9m2
157.69m x 65.89m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Outils
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Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier
450-780-6684
Aussi disponibles
Terrain vacant à vendre, Yamaska
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Terrain vacant

Yamaska

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

*** NB. Il est évidemment possible d'acquérir ""tel quel"" le lot entier contenant une superficie de 81 395 pieds carrés (plus de 2.2 arpents carrés). 2 photos représentes en surbrillance la délimitation approximative du cadastre. Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision de la superficie.

*** PS. Le zonage est agricole mais les usages autorisés sont résidentiels, commerciaux ou agricole (avec autorisation de la CPTAQ).

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**** Malgré le zonage agricole, après l'obtention de la demande à la CPTAQ ci-haut mentionné, voici les usages principaux autorisés ""par lot"" et dans cette zone par la municipalité grille Ag.13 :

** HABITATION : ""par lot"": 1 logement (h1) + 1 logement d'usage domestique au sous-sol (article 5.2.1 du règlement de zonage), 2 ou 3 logements (h2) : 2 logements maximum par bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment isolé de 2 logements et ""d'usage domestique"" (article 5.2.1 du règlement de zonage). Sous toutes réserves. L'acheteur est responsable de vérifier son projet avec la municipalité.

** De très ""nombreux projets"" commerciaux sont possible (demandez le règlement municipale complet).

** COMMERCIAL DE SERVICE : de voisinage(c1), léger(c2), lourd(c3) ou pétrolier(c4). ** AGRICOLE : usage spécifique autorisé ** Sous réserve de tout changements.

** Tous les détails sont disponible sur la grille des usages principaux autorisés Ag.13, et règlements de zonage municipaux disponible sur demande.

** Tout projet de construction et la vocation que l'acheteur entend donner au terrain devra préalablement obtenir l'autorisation de la municipalité.

** Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires au 450 780-6684

Route Marie-Victorin O.
Yamaska

269 000$

Terrain vacant à vendre
RARE OCCASION D'ACQUÉRIR UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ! Soyez premier à faire une offre! Le terrain longeant la route Marie-Victorin à l'entrée de la tranquille municipalité de Yamaska et seulement 10 minutes de Sorel-Tracy et tous ses services. Le terrain propose plus de 2.2 arpents carrés/81 395 pieds carrés offrant la possibilité de lotissement en 3 ou 4 lots distincts (à valider). Possibilités d'usages résidentiel, commerciale ou agricole selon certaines conditions. Accès directe par une allée défrichée. Moins d'une heure de Montréal, 35 minutes de Drummondville et 45 minutes de Trois-Rivières. Voyez l'addenda pour plus d'informations.
0
0
7561.9m2

Présenté par

Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier
450-780-6684

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité, non relié
Système d'égouts
Aucun, installation septique à prévoir

Terrain

Topographie
Plat
Dimensions
157.69m x 65.89m

Autres caratéristiques

Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte
Zonage
Agricole, Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2023
Route Marie-Victorin O. , Yamaska
17988193

Photos

Route Marie-Victorin O. , Yamaska
17988193

Addenda

*** NB. Il est évidemment possible d'acquérir ""tel quel"" le 
lot entier contenant une superficie de 81 395 pieds carrés 
(plus de 2.2 arpents carrés). 2 photos représentes en 
surbrillance la délimitation approximative du cadastre. 
Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision 
de la superficie.


*** PS. Le zonage est agricole mais les usages autorisés 
sont résidentiels, commerciaux ou agricole (avec 
autorisation de la CPTAQ).


** PS. Actuellement un processus est entrepris par le 
vendeur pour demander l'opération de lotissement à la CPTAQ 
pour subdiviser en 3 ou 4 lots distincts avec plans 
projetés par arpenteur. 


****  Malgré le zonage agricole, après l'obtention de la 
demande  à la CPTAQ ci-haut mentionné, voici les usages 
principaux autorisés ""par lot"" et dans cette zone par la 
municipalité grille Ag.13 :


** HABITATION : ""par lot"": 1 logement (h1) + 1 logement 
d'usage domestique au sous-sol (article 5.2.1 du règlement 
de zonage), 2 ou 3 logements (h2) : 2 logements maximum par 
bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment 
isolé de 2 logements et ""d'usage domestique"" (article 5.2.1 
du règlement de zonage). Sous toutes réserves. L'acheteur 
est responsable de vérifier son projet avec la municipalité.


** De très ""nombreux projets"" commerciaux sont possible 


** COMMERCIAL DE SERVICE : de voisinage(c1), léger(c2), 
lourd(c3) ou pétrolier(c4).
** AGRICOLE : usage spécifique autorisé
** Sous réserve de tout changements.


** Tous les détails sont disponible sur la grille des 
usages principaux autorisés Ag.13, et règlements de zonage 
municipaux disponible sur demande. 


**  Tout projet de construction et la vocation que 
l'acheteur entend donner au terrain devra préalablement 
obtenir l'autorisation de la municipalité. 




**  Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires 
au 450 780-6684
Route Marie-Victorin O. , Yamaska
17988193
Addenda
*** NB. Il est évidemment possible d'acquérir ""tel quel"" le
lot entier contenant une superficie de 81 395 pieds carrés
(plus de 2.2 arpents carrés). 2 photos représentes en
surbrillance la délimitation approximative du cadastre.
Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision
de la superficie.

*** PS. Le zonage est agricole mais les usages autorisés
sont résidentiels, commerciaux ou agricole (avec
autorisation de la CPTAQ).

** PS. Actuellement un processus est entrepris par le
vendeur pour demander l'opération de lotissement à la CPTAQ
pour subdiviser en 3 ou 4 lots distincts avec plans
projetés par arpenteur.

**** Malgré le zonage agricole, après l'obtention de la
demande à la CPTAQ ci-haut mentionné, voici les usages
principaux autorisés ""par lot"" et dans cette zone par la
municipalité grille Ag.13 :

** HABITATION : ""par lot"": 1 logement (h1) + 1 logement
d'usage domestique au sous-sol (article 5.2.1 du règlement
de zonage), 2 ou 3 logements (h2) : 2 logements maximum par
bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment
isolé de 2 logements et ""d'usage domestique"" (article 5.2.1
du règlement de zonage). Sous toutes réserves. L'acheteur
est responsable de vérifier son projet avec la municipalité.

** De très ""nombreux projets"" commerciaux sont possible
(demandez le règlement municipale complet).

** COMMERCIAL DE SERVICE : de voisinage(c1), léger(c2),
lourd(c3) ou pétrolier(c4).
** AGRICOLE : usage spécifique autorisé
** Sous réserve de tout changements.

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