44 Boul. Lucien-Cardin
Sorel-Tracy
Sorel-Tracy
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
SOREL-SUD | ESPACE, CONFORT & EMPLACEMENT! Au coeur d'un secteur recherché, près des services et des écoles, cette propriété de brique sur fondation coulée offre une belle combinaison de confort et de polyvalence. Soigneusement entretenue et bonifiée au fil des ans, elle propose 5 chambres, dont 3 au sous-sol, 2 salles de bain complètes rénovées depuis 2022, une salle familiale et un coin atelier. Belle luminosité, planchers de bois et cuisine fonctionnelle avec accès au patio et à la cour. Cour intime bordée de haies matures, grande allée pavée. Idéale pour petite ou grande famille. Placez vos meubles et profitez de la vie! Voir addenda.
2
2+3
1008pc
533.4m2
Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
1954
Dimensions
28pi x 36pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
15.24m x 34.99m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores vénitiens,cuisinièere, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, abri coupe vent du patio, établi et étagères de l'atelier, abri d'hiver pour le patio, trois bacs roulants (ordures ménagères, récupération et compostage.44 Boul. Lucien-Cardin , Sorel-Tracy
21113883
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(3.10x5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salon(14x15.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(9x15.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(9.1x11 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher principale(10.5x13.6 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(10.5x10.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(6.7x10.5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(5x10.9 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle familiale(14.11x16.8 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(9.7x15.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.5x11.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(10.2x12.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Atelier(10.5x11 pi.)
Sous-sol
Béton
44 Boul. Lucien-Cardin , Sorel-Tracy
21113883
Photos
44 Boul. Lucien-Cardin , Sorel-Tracy
21113883
Photos
44 Boul. Lucien-Cardin , Sorel-Tracy
21113883
Photos
44 Boul. Lucien-Cardin , Sorel-Tracy
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Addenda
Une propriété idéale pour vous et votre famille, prête à vous accueillir !Cette propriété spacieuse et chaleureuse offre une aire de vie ouverte et lumineuse, 5 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio couvert, d'une grande cour verdoyante avec remise, d'une vaste allée pavée, ainsi que d'une galerie en béton de 17 pieds en façade.
La propriété se distingue par l'utilisation de matériaux durables, notamment un revêtement de brique sur les quatre côtés, une fenestration en aluminium et PVC, ainsi que des planchers de bois et de céramique. Une maison conçue pour répondre aux besoins d'une famille et offrir un environnement confortable, fonctionnel et durable.
Principales rénovations et améliorations au fil des ans Selon les informations disponibles à la Déclaration du vendeur, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des ans, notamment :
Depuis l'achat en 1980 : remplacement d'une grande partie de la fenestration en aluminium ainsi que du panneau électrique.
Plus récemment : remplacement des 7 fenêtres du sous-sol.
2022 : rénovation majeure de la salle de bains du rez-de-chaussée, incluant notamment l'installation d'un
de la robinetterie, d'un plancher chauffant ainsi que les éléments de finition.2023 : rénovation majeure de la salle de bains du sous-sol, incluant notamment une douche indépendante avec portes en verre, une vanité, un plancher chauffant ainsi que les différents éléments de finition. Remplacement également de la porte d'entrée principale et installation de planchers flottants dans la salle familiale et deux des trois chambres du sous-sol.
2026 : travaux de peinture réalisés dans le salon, la cuisine, la salle à manger, deux chambres et le patio.
Une propriété familiale offrant espace, luminosité et fonctionnalité, bonifiée par plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, le tout dans un environnement extérieur agréable et verdoyant.
44 Boul. Lucien-Cardin , Sorel-Tracy
21113883
