En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

51 Rg de la Grande-Terre

,

Saint-François-du-Lac

335 000$

  • 19513526
  • 2
  • 3
  • 12.27m x 7.38m
  • 4265.2m2
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À propos

ACQUÉREZ PLUS QU'UNE PROPRIÉTÉ! UN BORD DE L'EAU AVEC VUE PANORAMIQUE ET ACCÈS NAVIGABLE. UN SUPERBE TERRAIN DE PLUS DE 45 000 PC. Accueillante et lumineuse maison, elle saura combler les besoins d'une petite famille aussi bien que pour ceux et celles voulant profiter d'une retraite méritée. Elle vous offre trois chambres au même palier et deux salles de bains. Sa cuisine est pourvue d'un îlot mobile, évier double et grand plan de travail. La salle à manger est attenante au patio avec vue sur l'eau. Vaste s-sol prêt à accueillir votre projet, il est doté d'un coin feu et d'une SDB. Garage 20 x 21 pieds, abri d'auto, allée pavée.Voir l'addenda

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450-780-6684
Addenda
*** Très bien situé au Centre-du-Québec dans la
tranquille et charmante municipalité de
Saint-François-du-Lac.

*** À environ 1h15 de Montréal, moins de 30 minutes de
Drummondville et Sorel-Tracy et 45 minutes de
Trois-Rivières.

*** Cette propriété c'est particulièrement UN LIEU un
espace de vie PRIVILÉGIÉ par l'étendue du terrain, la
QUIÉTUDE de la campagne, la VUE PANORAMIQUE et l'ACCÈS
NAVIGABLE à la rivière St-François AVEC POSSIBILITÉ D'UN
QUAI SAISONNIER aux abords de la rivière qui vous conduit à
quelques minutes vers le majestueux Fleuve St-Laurent et le
renommé Lac-St-Pierre.

*** La région est reconnue pour les sports nautiques, la
plaisance et la pêche. La chasse aux oiseaux migrateurs
ainsi qu'aux chevreuils est aussi reconnue!

*** Amateurs de VTT et motoneige, ski de fond, raquette
et ballade en forêt font aussi partie du quotidien de
plusieurs citoyens et amants de la nature de la région!


- SITUÉ À PLUS OU MOINS 5 MINUTES DES SERVICES :

- Quai municipal de St-François-du-Lac et rampe de mise à
l'eau
- Marina MR.B. de St-François-du-Lac offre la location de
quai et rampe de mise à l'eau.
- Bureau de poste - Épicerie - Quincaillerie - Restaurant
- SAQ - Pharmacie - Dépanneur - Essence - Clinique santé
- École élémentaire - Parc et loisirs et beaucoup plus.

*** Cette accueillante propriété à subi de nombreuses
rénovations et amélioration depuis 2013.
*** TRAVAUX DEPUIS 2013 :

- Bardeaux du toit en 2022, facture 9339$, (Toitures
Daniel).
- Patio de bois 12 x 16 pieds et balcon latérale

- Rénovation salle de bain au rez-de-chaussée (vanité,
toilette, céramique, robinetterie).
- Bain magique en 2016, facture 4 432$ (R. Drainville Inc.)

- Installation d'une salle de bain au sous-sol en 2022
- Plancher radiant électrique sous céramique
- Divers travaux reliés au plancher de béton, etc
- Ajout d'une pompe à solide au sous-sol en 2022
- 3 factures, total: 7 056$, (Plomberie Boston Inc.)
- Chauffe-eau en 2021, facture 470$

- Travaux électriques par ÉLECTRITEK RD INC. EN 2020-2022
- Divers travaux de base et la finition, luminaires,
- Pièces et main-d'oeuvre.
- Panneau électrique remplacé par un panneau 200 A Square D
- Boite de raccord pour générateur 30A Hubble
- Panneau génératrice, 7 factures, total: 12 365$

- Travaux de nouveau recouvrement de plancher en 2022
- Planchette vinyle haut de gamme du rez-de-chaussée
installé facture 6 872$
- Porte-fenêtre salle à manger en 2021, facture 1 199$
- Unité murale Napoléon 12K BTU 2015 pas de facture
- Installation, facture 1 237$ (Climatisation François
Descheneaux).

*** VOUS SAISSISSEZ L'OCCASION?
En complément
Taxes de 2 388$
Municipale: 2 280$
Scolaire: 108$
Évaluation municipale 138 000$
Terrain: 36 300$
Bâtiment: 101 700$
Bâtiment
12.27m x 7.38m
Construit en 1982
Terrain de 4265.2m2
33.38m x 117.66m
Pièces
15.3x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x10 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x9 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x12 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x9 pi.
Étage
Plancher
 
8x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
21.9x34.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.10x6.11 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Foyers-poêles
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, store, air climatisé mural, lave-vaisselle (acier inoxydable) Bosch (défectueux), poêle au bois, 3 bacs roulant.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière (acier inoxydable). Les électroménagers pourront être vendu après la vente.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
*** Très bien situé au Centre-du-Québec dans la
tranquille et charmante municipalité de
Saint-François-du-Lac.

*** À environ 1h15 de Montréal, moins de 30 minutes de
Drummondville et Sorel-Tracy et 45 minutes de
Trois-Rivières.

*** Cette propriété c'est particulièrement UN LIEU un
espace de vie PRIVILÉGIÉ par l'étendue du terrain, la
QUIÉTUDE de la campagne, la VUE PANORAMIQUE et l'ACCÈS
NAVIGABLE à la rivière St-François AVEC POSSIBILITÉ D'UN
QUAI SAISONNIER aux abords de la rivière qui vous conduit à
quelques minutes vers le majestueux Fleuve St-Laurent et le
renommé Lac-St-Pierre.

*** La région est reconnue pour les sports nautiques, la
plaisance et la pêche. La chasse aux oiseaux migrateurs
ainsi qu'aux chevreuils est aussi reconnue!

*** Amateurs de VTT et motoneige, ski de fond, raquette
et ballade en forêt font aussi partie du quotidien de
plusieurs citoyens et amants de la nature de la région!


- SITUÉ À PLUS OU MOINS 5 MINUTES DES SERVICES :

- Quai municipal de St-François-du-Lac et rampe de mise à
l'eau
- Marina MR.B. de St-François-du-Lac offre la location de
quai et rampe de mise à l'eau.
- Bureau de poste - Épicerie - Quincaillerie - Restaurant
- SAQ - Pharmacie - Dépanneur - Essence - Clinique santé
- École élémentaire - Parc et loisirs et beaucoup plus.

*** Cette accueillante propriété à subi de nombreuses
rénovations et amélioration depuis 2013.
*** TRAVAUX DEPUIS 2013 :

- Bardeaux du toit en 2022, facture 9339$, (Toitures
Daniel).
- Patio de bois 12 x 16 pieds et balcon latérale

- Rénovation salle de bain au rez-de-chaussée (vanité,
toilette, céramique, robinetterie).
- Bain magique en 2016, facture 4 432$ (R. Drainville Inc.)

- Installation d'une salle de bain au sous-sol en 2022
- Plancher radiant électrique sous céramique
- Divers travaux reliés au plancher de béton, etc
- Ajout d'une pompe à solide au sous-sol en 2022
- 3 factures, total: 7 056$, (Plomberie Boston Inc.)
- Chauffe-eau en 2021, facture 470$

- Travaux électriques par ÉLECTRITEK RD INC. EN 2020-2022
- Divers travaux de base et la finition, luminaires,
- Pièces et main-d'oeuvre.
- Panneau électrique remplacé par un panneau 200 A Square D
- Boite de raccord pour générateur 30A Hubble
- Panneau génératrice, 7 factures, total: 12 365$

- Travaux de nouveau recouvrement de plancher en 2022
- Planchette vinyle haut de gamme du rez-de-chaussée
installé facture 6 872$
- Porte-fenêtre salle à manger en 2021, facture 1 199$
- Unité murale Napoléon 12K BTU 2015 pas de facture
- Installation, facture 1 237$ (Climatisation François
Descheneaux).

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