En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

77 Rue Leblanc

,

Saint-François-du-Lac

489 000$

  • 11177812
  • 1
  • 3
  • 16.17m x 10.39m
  • 1715.1m2
Visite virtuelle
À propos

Remarquable et distinctive propriété en villégiature. À PROXIMITÉ D'UN ACCÈS NAVIGABLE à la rivière St-François et au réputé Lac St-Pierre (fleuve St-Laurent). Dotée d'un GARAGE 30 x 55 pieds muni d'un plancher chauffant avec salle d'eau. La maison est aussi dotée d'un douillet plancher chauffant de bois d'ingénérie et vous offre un milieu de vie suscitant l'envie de plusieurs. Agrémenté d'un magnifique plafond cathédrale et ses fastueuses poutres de bois apparentes. La cuisine haut de game propose un immense plan de travail avec son îlot central et coin repas. Salon de détente muni d'un cinéma maison. Luxeuse salle de bain et salle de lavage

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450-780-6684
Addenda
*** Exceptionnelle propriété de construction 2013.

MAISON DE PLAIN-PIED 34 x 53 PIEDS (1802 pieds carrés)

- Plafond cathédrale
- Poutres de bois apparentes
- Planchers chauffants (""radiant"") hydronique au Glycol sur
toute la propriété pour un confort absolu
- Murs de pierres décoratives et foyer électrique au salon
et à la chambre des maîtres. Téliviseur chambre des maîtres
inclut.
- Grand et pratique ""Walk in"" à la chambre des maîtres
- Meuble audio et cinéma maison incluant le téléviseur du
salon
- Armoires pratiques, avantageusement logeable et
amortisseurs incluant fours muraux encastrés, cuisinière et
plaque chauffante
- Îlot centrale incluant cellier encastré et coin repas
- Luxueuse salle de bain, céramique, baignoire
thérapeutique encastrée et douche de verre / céramique
- Salle de lavage indépendante et attenante à la salle de
bain, incluant laveuse et sécheuse.
- Aspirateur central et accessoires

SOLARIUM ET TERRASE INCLUANT:

- SPA 4 places
- Foyer extérieur
- Balançoire
- Table de patio, 5 chaises et BBQ stanless
GARAGE :
- Dalle de béton incluant chauffage hydronique au Glycol
- Poêle au propane
- Salle d'eau
- Téléviseur et cinéma maison
- Aspirateur central
- Lift
- Drains de plancher
- Panneau électrique à disjoncteurs
- Porte électrique, porte de service et fenestration

TERRAIN:
25 x 68,42 mètres (1 715,1 mètres carrés/18 461 pieds
carrés)

- Amateurs de sports nautiques et plaisance, vous êtes à
quelques minutes du Lac St-Pierre et des Iles de Sorel via
la rivière St-François. Vous pouvez également vous adonner
à vos sports préférés tel que: chasse, pêche, VTT,
motoneige.
NB. L'utilisation des voiturettes de golf électrique sont
autorisés dans le secteur!

NB. Rampe de mise à l'eau privée pour les résidents du
secteur est disponible au bout de la rue Leblanc.
- Marina et restauration à quelques centaines de mètres,
quai de locations et rampe de mise à l'eau.

**** Soyez premier à visiter!
En complément
Taxes de 3 316$
Municipale: 3 062$
Scolaire: 254$
Évaluation municipale 322 200$
Terrain: 22 400$
Bâtiment: 299 800$
Bâtiment
16.17m x 10.39m
Construit en 2013
Terrain de 1715.1m2
25m x 68.42m
Pièces
19.10x22.10 pi.
Étage
Plancher
 
15.10x17.4 pi.
Étage
Plancher
 
14.7x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
12x15 pi.
Étage
Plancher
 
11x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
5x7 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x14.11 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, poêle au propane du garage, cuisinière, plaque chauffante, 2 fours encastrés, laveuse/sécheuse, cellier réfrigéré, table cuisine/ 8 chaises, cinéma maison + accessoires, meuble audio du salon, 2 tv de la maison, 1 tv du garage/cinéma maison et accessoire, vaisseillier, buffet, sofa, 4 chaises de comptoir. 2 causeuses + table, table de patio /5 chaises, BBQ stanless, SPA , balançoire, foyer ext., 2 aspirateurs centrals (maison et du garage)

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Miroir ancestral d'une chambre
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
*** Exceptionnelle propriété de construction 2013.

MAISON DE PLAIN-PIED 34 x 53 PIEDS (1802 pieds carrés)

- Plafond cathédrale
- Poutres de bois apparentes
- Planchers chauffants (""radiant"") hydronique au Glycol sur
toute la propriété pour un confort absolu
- Murs de pierres décoratives et foyer électrique au salon
et à la chambre des maîtres. Téliviseur chambre des maîtres
inclut.
- Grand et pratique ""Walk in"" à la chambre des maîtres
- Meuble audio et cinéma maison incluant le téléviseur du
salon
- Armoires pratiques, avantageusement logeable et
amortisseurs incluant fours muraux encastrés, cuisinière et
plaque chauffante
- Îlot centrale incluant cellier encastré et coin repas
- Luxueuse salle de bain, céramique, baignoire
thérapeutique encastrée et douche de verre / céramique
- Salle de lavage indépendante et attenante à la salle de
bain, incluant laveuse et sécheuse.
- Aspirateur central et accessoires

SOLARIUM ET TERRASE INCLUANT:

- SPA 4 places
- Foyer extérieur
- Balançoire
- Table de patio, 5 chaises et BBQ stanless
GARAGE :
- Dalle de béton incluant chauffage hydronique au Glycol
- Poêle au propane
- Salle d'eau
- Téléviseur et cinéma maison
- Aspirateur central
- Lift
- Drains de plancher
- Panneau électrique à disjoncteurs
- Porte électrique, porte de service et fenestration

TERRAIN:
25 x 68,42 mètres (1 715,1 mètres carrés/18 461 pieds
carrés)

- Amateurs de sports nautiques et plaisance, vous êtes à
quelques minutes du Lac St-Pierre et des Iles de Sorel via
la rivière St-François. Vous pouvez également vous adonner
à vos sports préférés tel que: chasse, pêche, VTT,
motoneige.
NB. L'utilisation des voiturettes de golf électrique sont
autorisés dans le secteur!

NB. Rampe de mise à l'eau privée pour les résidents du
secteur est disponible au bout de la rue Leblanc.
- Marina et restauration à quelques centaines de mètres,
quai de locations et rampe de mise à l'eau.

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