280-282 Rue Manereuil
Louiseville
Louiseville
Vendu
Duplex à vendre
Ne manquez pas cette rare opportunité de vous porter acquéreur d'un duplex de choix de construction 1987 haut de gamme! Rénové et entretenu avec grand soin au fil des ans! Secteur de choix, terrain exceptionnel, intime et ceinturé de haie de cèdres et arbres matures. Revenu potentiel 16 080 $. Soyez premier!!
39.3pi x 40.9pi
863m2
Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
Mélamine, Stratifié
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
1987
Dimensions
39.3pi x 40.9pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
25.08m x 28.33m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2020
Inclusions
Lave-vaisselle du rez-de-chaussée, luminaires logement 280 et 282, ventillateur du log. 280, 2 bacs roulantsExclusions
rideaux, tringles, stores, toiles, effets personnels des locataires au log 282280-282 Rue Manereuil , Louiseville
17447533
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(5x4.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(18.4x12.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Aire ouverte
Salle à manger(16x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Aire ouverte
Cuisine(12.5x13.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Linoléum
îlot central comptoir lunch
Chambre à coucher principale(15.1x11.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(12x13.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(12.8x10.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Bain céramique
Salle de lavage(12.11x7.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Linoléum
Avec rangement
280-282 Rue Manereuil , Louiseville
17447533
Photos
280-282 Rue Manereuil , Louiseville
17447533
Photos
280-282 Rue Manereuil , Louiseville
17447533
Addenda
*** Plus qu'un simple duplex! Une propriété aussi bien entretenue et aménagée qu'une unifamiliale avec ses espaces intimes et conviviaux.* Sa haute qualité et son secteur prisé lui confèrent une pleine valeur et feront l'envie de plusieurs!
* Idéal pour un propriétaire qui voudrait occuper l'immeuble et profiter d'un revenu d'appoint ou y loger éventuellement des proches.
* Nombreux travaux effectués depuis 2010 par des entrepreneurs
*** Rénovations du logement 280 ""rez-de-chaussée"" :
- Salle de bain refaite : plomberie, bain, vanité, toilette, plancher, céramique, etc.
- Plancher de bois franc du salon et salle à manger (2019), plancher du hall d'entrée + salle de lavage et cuisines 2019. Bay Windows restauré et son revêtement extérieur 2019.. Plusieurs fenêtres remplacées et porte-patio.
*** Rénovations du logement 282 ""second niveau"" depuis 2010:
- Remplacement de tous les planchers, toutes les plinthes électriques. La fenestration et porte-patio remplacées aux logements 282
- Salle de bain refaite : plomberie, bain toilette, vanité, plancher, céramique, etc. * Bardeaux du toit 2010.* Deux chauffe-eau 2019 pour le 280 et 282
- L'immeuble profite d'une grande remise double
- Une cour intime de côté bordé de haies de cèdres et de clôtures
- Un bel et grand espace vert intime aussi à l'arrière de l'immeuble
- Arbres matures et arbres fruitiers
- Grande allée pavée pour quatre à six voitures
NB. Pour le second niveau, le bail sera de 610$/mois à compter du 1 er août 2020. Les revenus annuels seront donc de 16 080$ au total Le logement du rez-de-chaussée de 730$/mois jusqu'au 15 juin 2021
* Près de nombreux services à DISTANCE de MARCHE: - Écoles élémentaires et secondaire : 11 minutes de marche - Épiceries : Métro Plus, Maxi, IGA : 15, 19 et 20 minutes de marche - Boutiques diverses, restaurants et Jean Coutu(pharmacie) : 10 minutes de marche
TRAJET EN VOITURE VIA AUTOROUTE 40 : - 20 À 25 MINUTES DE TROIS-RIVIÈRES - 20 MINUTES DE BERTIHERVILLE - MOINS 1 HEURE 15 MINUTES DE MONTRÉAL
*** Contactez-moi pour une visite au 450 780-6684
280-282 Rue Manereuil , Louiseville
17447533
