77 Rue Leblanc
Saint-François-du-Lac
Saint-François-du-Lac
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Remarquable et distinctive propriété en villégiature. À PROXIMITÉ D'UN ACCÈS NAVIGABLE à la rivière St-François et au réputé Lac St-Pierre (fleuve St-Laurent). Dotée d'un GARAGE 30 x 55 pieds muni d'un plancher chauffant avec salle d'eau. La maison est aussi dotée d'un douillet plancher chauffant de bois d'ingénérie et vous offre un milieu de vie suscitant l'envie de plusieurs. Agrémenté d'un magnifique plafond cathédrale et ses fastueuses poutres de bois apparentes. La cuisine haut de game propose un immense plan de travail avec son îlot central et coin repas. Salon de détente muni d'un cinéma maison. Luxeuse salle de bain et salle de lavage
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16.17m x 10.39m
1715.1m2
Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Planchers chauffant au Glycol, Radiant
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire autoportante à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Construit en
2013
Dimensions
16.17m x 10.39m
Terrain
Allée
Asphalte recyclée
Aménagement du terrain
Paysager
Proximité
Rampe de mise à l'eau, Rivière St-François, Marina
Stationnement
Au garage(4), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
25m x 68.42m
Autres caratéristiques
Particularités
Accès à la rivière pour résident du secteur, Navigable, Rivière
Zonage
Agricole, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, poêle au propane du garage, cuisinière, plaque chauffante, 2 fours encastrés, laveuse/sécheuse, cellier réfrigéré, table cuisine/ 8 chaises, cinéma maison + accessoires, meuble audio du salon, 2 tv de la maison, 1 tv du garage/cinéma maison et acc., buffet, sofa,4 chaises de comptoir. 2 causeuses + table, table de patio/5 chaises, BBQ stanless, SPA,balançoire, foyer ext.,2 aspirateurs centrals(maison & garage), frigo et étagère blc du garaExclusions
Miroir ancestral d'une chambre77 Rue Leblanc , Saint-François-du-Lac
11177812
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(19.10x22.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(15.10x17.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(14.7x12.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(12x15 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(11x12.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Bureau à domicile(9.4x12.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de lavage(5x7 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de bains(10.5x14.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
77 Rue Leblanc , Saint-François-du-Lac
11177812
Photos
77 Rue Leblanc , Saint-François-du-Lac
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Photos
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Photos
77 Rue Leblanc , Saint-François-du-Lac
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Photos
77 Rue Leblanc , Saint-François-du-Lac
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Addenda
*** Exceptionnelle propriété de construction 2013.*** LA MAISON n'est pas située dans la zone inondable. Référence certificat de localisation 2024.
MAISON DE PLAIN-PIED 34 x 53 PIEDS (1802 pieds carrés)
- Plafond cathédrale - Poutres de bois apparentes - Planchers chauffants (""radiant"") hydronique au Glycol sur toute la propriété pour un confort absolu - Murs de pierres décoratives et foyer électrique au salon et à la chambre des maîtres. Téliviseur chambre des maîtres inclut. - Grand et pratique ""Walk in"" à la chambre des maîtres - Meuble audio et cinéma maison incluant le téléviseur du salon - Armoires pratiques, avantageusement logeable et amortisseurs incluant fours muraux encastrés, cuisinière et plaque chauffante - Îlot centrale incluant cellier encastré et coin repas - Luxueuse salle de bain, céramique, baignoire thérapeutique encastrée et douche de verre / céramique - Salle de lavage indépendante et attenante à la salle de bain, incluant laveuse et sécheuse. - Aspirateur central et accessoires
SOLARIUM ET TERRASE INCLUANT:
- SPA 4 places
- Balançoire - Table de patio, 5 chaises et BBQ stanlessGARAGE : - Dalle de béton incluant chauffage hydronique au Glycol - Poêle au propane - Salle d'eau - Téléviseur et cinéma maison - Aspirateur central - Lift - Drains de plancher - Panneau électrique à disjoncteurs - Porte électrique, porte de service et fenestration
TERRAIN: 25 x 68,42 mètres (1 715,1 mètres carrés/18 461 pieds carrés)
- Amateurs de sports nautiques et plaisance, vous êtes à quelques minutes du Lac St-Pierre et des Iles de Sorel via la rivière St-François. Vous pouvez également vous adonner à vos sports préférés tel que: chasse, pêche, VTT, motoneige. NB. L'utilisation des voiturettes de golf électrique sont autorisés dans le secteur!
NB. Rampe de mise à l'eau privée pour les résidents du secteur est disponible au bout de la rue Leblanc. - Marina et restauration à quelques centaines de mètres, quai de locations et rampe de mise à l'eau.
**** Facile à visiter sur rendez-vous.
77 Rue Leblanc , Saint-François-du-Lac
11177812
