** Soyez premier!

** Portez-vous acquéreur de ce boisé et concrétiser votre projet de vous " CONSTRUIRE" dans un environnement bucolore.

** PRODUISEZ VOTRE SIROP! ** Potentiel acéricole intéressant! Le terrain est adjacent à une érablière, il offre un excellent pourcentage d'entailles d'érables rouges.

*** NB. Le zonage est agricole mais la municipalité précise que puisque la Commission (CPTAQ) confirme la possibilité d'implanter un usage autre que l'agriculture, les usages résidentiels autorisés par la municipalité inscrit à la grille de spécifications Ag.13 seraient :

- Les habitations unifamiliales (h1) et des habitations de 2 ou 3 logements (h2).

L'ACHETEUR est responsable de vérifier et valider son projet avec la municipalité malgré les mentions ci-jointes qui y sont sous toutes réserves.

- GROUPE "HABITATION" (H) ** HABITATION DE 1 LOGEMENT (h1) + 1 logement d'usage domestique au sous-sol ( Référence : article 2.2.1 et 5.2.1 du règlement de zonage).

** HABITATION DE 2 OU 3 LOGEMENTS (h2) : 2 logements maximum par bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment isolé de 2 logements et "d'usage domestique" (Référence : article 2.2.2 et 5.2.1 du règlement de zonage).

- GROUPE "AGRICOLE" : sous toutes réserves, certaines conditions à valider avec la municipalité :

** a) Utilisation à des fins agricoles`:

- Espace et construction utilisés aux fins de la culture du sol et des végétaux - Sol sous couverture végétale - Élevage laitier - Autre élevage (gros animaux) - Élevage de volaille - Autres activités agricoles (apiculture, pâturage, pacage, horticulture, érablière, animaux exotiques ou sauvages, ferme expérimentale) - Chenil - Utilisation de l'espace à des fins sylvicoles - Pisciculture - Kiosque de vente de produits de la ferme

b) Utilisation et usage non agricole:

- Piste cyclable, de randonnée pédestre et de ski de fond - Centre équestre - Activité de récréation extensive exercée à l'extérieur - Usage commercial para-agricole tel que vente de grain et de moulée et de produits maraîchers, encan d'animaux - vivants - Établissement dont l'activité principale est de desservir une activité agricole précédemment décrite - Camps de chasse

** Tous les détails sont disponibles sur la grille des spécifications Ag.13, et dans règlements de zonage municipaux disponible sur demande et avec la municipalité.

** Tout projet de construction et/ou la destination que l'ACHETEUR entend donner à l'immeuble (terrain) devra préalablement obtenir l'autorisation de la municipalité et ou de la CPTAQ le cas échéant.

** Les photos en "surbrillances" ou "par cadrage" représentent une délimitation approximative du cadastre.

- Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision de la superficie.

** Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires au 450 780-6684