En lumière

Maison à étages

à vendre

449 Rue Lachapelle

,

Saint-François-du-Lac

179 500$

  • 17836850
  • 1
  • 4
  • 14.81m x 8.43m
  • 1340m2
À propos

PLUS ÉCLATANTE QUE JAMAIS! Superbe canadienne en pierres taillées. Profite de tous nouveaux travaux d'embellissements, de rafraîchissements et de rénovations. Suivez-moi dans l'addenda pour plus d'informations. Vous apprécierez tous ses charmes, son plafond cathédral, sa mezzanine et ses boiseries. Luminosité d'exception, grande cour et garage

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

450-780-6684
En complément
Taxes de 2 455$
Municipale: 1 871$
Scolaire: 584$
Évalué à 222 200$
Terrain: 25 500$
Bâtiment: 196 700$
Bâtiment
14.81m x 8.43m
Construit en 1978
Terrain de 1340m2
40.39m x 30.48m
Addenda

À QUI PROFITERONT LES TOUS NOUVEAUX TRAVAUX EFFECTUÉS TOUT
RÉCEMMENT :


- Nouveau drain PVC BNQ 4"" et drain vertical, membrane,
connexion à l'égout municipal avec clapet anti refoulement,
ajouts de regards et +++ (facture 9 381$ /garantie 5 ans)
- Descente de sous-sol (murs) côté cour arrière ainsi que
l'intérieur de la descente restaurée et rénovée (facture 2
378$)
- Maison repeinte au complet sur 3 étages ainsi que
l'extérieur (volets, galerie, poteaux)
- Nouveau recouvrement de plancher à la salle familiale et
peinture du béton à l'atelier
- Nouveau terrassement complet à l'avant: gazon cultivé et
plusieurs arbustes
- Partie de terrassement arrière: gazon cultivé, pavée côté
garage
- Drainage pour descente pluviale (824$), réparation de
gouttières, etc



*** QUELQUES ASPECTS ET CARACTÉRISTIQUES :


* Revêtement de pierre taillée sur les 4 côtés
* Trottoirs de pavé unis
* Allée double largeur pavée (4 à 6 stationnements)
* Garage 26 x 20 pieds, porte de service, panneau
électrique, possibilité deux voitures
* Aménagement paysager, arbres matures
* Grande cour arrière intime bordé de haies sur deux côtés
* Cuisine 15,10 x 12,4 pieds pouvant accueillir une table
ou un îlot central.
* Espace fermé pour laveuse sécheuse au rez-de-chaussée
* Portes-jardins pour accès à la cour arrière
* Escalier de bois menant à la salle familiale
* Grand espace atelier et plusieurs espaces de rangements
* Accès extérieur donnant à la cour arrière
* Panneau électrique à disjoncteurs
* Panneau électrique pour génératrice
* Aspirateur central


*** SECTEUR DE CHOIX !


* Près d'une école élémentaire, parc et loisirs.
* Non loin d'une rampe de mise à l'eau à la rivière
St-François pour accès au Lac St-Pierre
* À moins de 30 minutes de Drummondville ou Sorel-Tracy
* À 45 minutes de Trois-Rivières
* À + ou - 5 minutes de : service de poste, épicerie,
quincaillerie, restaurant, SAQ, pharmacie, clinique santé
etc


FACILE DE VISITER!


Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 1 871$
Taxes scolaires 584$
Total 2 455$
Pièces
Cuisine (15.10x12.4)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Armoires de bois
Salle à manger (17.10x9.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
portes-jardins
Salon (15.7x15.8)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale (15.1x12.10)
Rez-de-chaussée
Plancher Couvre-sol souple
Portes-mirroire
Salle de bains (8.7x9.10)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Douche indépendante
Chambre à coucher (15.8x11.8)
2ième étage
Plancher Tapis
Chambre à coucher (12.11x10.3)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (12.11x10.3)
2ième étage
Plancher Bois
Mezzanine (7.3x13)
2ième étage
Plancher Bois
Espace bureau
Salle familiale (29.10x11.7)
Sous-sol
Plancher Linoléum
Nouveau recouvrement plancher
Atelier (46x12)
Sous-sol
Plancher Béton
Accès extérieur
Bâtiment et intérieur
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
Bois
Garage
Détaché
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Aluminium, Pierre taillé
Proximité
École primaire, Parc-espace vert, Poste, SAQ, épicerie, quinc.,restaurant, etc, Ski de fond
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2018
Inclusions
Lustres, aspirateur central et accessoires, lattes horizontale, rideaux et tringles, 3 bacs roulants.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul hypothécaire

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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier
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